Aan de kanaalzijde en aan de Engelseweg bevinden zich verschillende creatieve bedrijven. Deze bedrijven zijn vanaf 1 maart 2014 in de Cacaofabriek gevestigd.
Het deel aan de kanaalzijde is, op de buitenmuren na, volledig herbouwd vanwege de brand die hier enige jaren terug heeft plaatsgevonden. Ook aan deze zijde van het pand zijn nog elementen te zien die teruggrijpen naar het industrieel karakter van de Cacaofabriek. Hoge plafonds, grote raampartijen en veel roestvrij staal. Ook voor deze bedrijven is de Cacaofabriek ongetwijfeld een inspirerende omgeving om te werken. De volgende bedrijven zijn gehuisvest in De Cacaofabriek: